По данным Комитета
по инвестициям и стратегическим проектам, прирост номерного фонда
Санкт-Петербурга по итогам 2009 г. составит примерно 1 500 номеров.
Кризис сказывается на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга.
В целях снижения риска негативного влияния кризиса некоторые
гостиничные операторы закрывают часть номерного фонда действующих
отелей (Ганд Отель Европа, Park Inn Pulkovskaya, «Коринтия
Санкт-Петербург»). Откладываются сроки реализации проектов, возрастает
количество «замороженных» объектов (Domina Prestige на Большой Морской
ул.,54, Sheraton в Пулково, Starwood на наб. Карповки, 37,
реконструкция по адресу Невский пр., 1 и др.).
Пересмотрены концепции развития некоторых многофункциональных
комплексов, включавших гостиничную функцию («Невский Колизей», пос.
Бугры). Снижение туристических потоков заставляет гостиничных
операторов пересматривать тарифы, разрабатывать привлекательную для
гостей систему скидок и льгот. В 2009 г. впервые за последние годы не
отмечается рост стоимости проживания в гостиничном сегменте. Данная
тенденция вызвана не только мировым кризисом и спадом в сфере туризма,
но и значительно увеличившимся за последний год предложением
качественного номерного фонда и расширением представительства известных
сетевых операторов. В целом, снижение тарифов за год составит 5-20%, в
зависимости от категории гостиницы. В условиях нестабильности больше
всего может пострадать формат мини-отелей, поскольку в настоящее время
цены на проживание в них достаточно высоки, а возможности корректировки
тарифов незначительны. В более выгодном положении находятся
объединенные в сети мини-отели, которые смогут адаптировать тарифы и
предлагаемые услуги. Также привлекательными для гостей города останутся
мини-отели, которые выделяются продуманной оригинальной концепцией или
уникальной чертой. По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП), в Санкт-Петербурге на начало 2009 г. действовало 400 гостиниц с номерным фондом 21 382 номера, включая мини-отели и малые гостиницы. Из общего количества только 80 гостиниц имело номерной фонд, равный или превышающий 50 номеров, их общий номерной фонд составлял 16 092 номера. На мини-отели и малые гостиницы приходилось 5 406 номеров. Следует отметить, что данные относительно количества средств размещения и общего номерного фонда Санкт-Петербурга не являются полными, потому что существует достаточно большое количество многокомнатных квартир, которые были реконструированы в мини-отели, но нигде не зарегистрированы. В данном анализе представлена статистика по крупным, средним, малым гостиницам и известным мини-отелям. В течение I полугодия 2009 г. открылись: · конгресс-отель категории «три звезды» Holiday Inn St. Petersburg-Moskovskye Vorota (557 номеров, Московский пр., 97а); гостиница «М-Отель» категории «три звезды» (54 номера, Садовая ул., 22); · «Гранд Петергоф Спа Отель» (37 номеров, Санкт-Петербургское шоссе, пос. Михайловское); · отель «Терийоки» (48 номеров, г. Зеленогорск, ул. Гаванная, 1). Также в I полугодии завершилось расширение действующих гостиниц: · «Москва» - на 90 номеров; · «Коринтия Санкт-Петербург» - на 107 номеров.
